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房地产开发投资增速年内最低,成交面积连续2个月同比下调

2018-11-18 17:28:25    澎湃新闻  参与评论()人

房地产开发投资增速看,开发投资增速数据从两位数开始回落到一位数水平,且持续收窄,9.7%的开发投资增速已是年内最低。

统计局数据显示,2018年1-10月份,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1-9月份回落0.2个百分点。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,投资数据呈年内最低。中部区域投资回落拉低了全国房地产投资数据。不过,新开工数据和房地产企业拿地数据依然处于高位,这种情况下房地产投资数据依然处于高位。

业内人士预测,房地产开发投资增速会继续下行,年底总体上维持在5%左右水平。

统计局数据显示,1-10月份,房屋新开工面积168754万平方米,增长16.3%,增速回落0.1个百分点。其中,住宅新开工面积123875万平方米,增长19.0%。

从房企拿地数据看,1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

张大伟表示,2018年统计局公布的1-10月房地产数据显示,整体楼市依然处于高位,但金九银十市场退烧,成色不足。多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。

统计局数据显示,1-10月份,商品房销售面积133117万平方米,同比增长2.2%,增速比1-9月份回落0.7个百分点。其中,住宅销售面积增长2.8%,办公楼销售面积下降10.5%,商业营业用房销售面积下降2.8%。

销售数据则显示,商品房销售额115914亿元,增长12.5%,增速回落0.8个百分点。其中,住宅销售额增长15.0%,办公楼销售额下降6.5%,商业营业用房销售额增长1.7%。

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